LuxEstime
Estimations immédiates pour les agences luxembourgeoises

Gagnez plus de mandats auprès des vendeurs qui visitent déjà votre site.

LuxEstime place un widget d'estimation immédiate sur votre site. Les propriétaires voient en deux minutes une fourchette étayée. Vous recevez leurs coordonnées, les détails du bien et leur projet de vente, avant qu'un portail ne les capte.

Capte des vendeurs sur tous vos canaux — votre site, votre vitrine, votre signature e-mail, vos réseaux.

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3 premiers mois gratuits · Pas de lead, pas de facture · Résiliable chaque mois

belair-immobilier.lu
BBelair Immobilier
Agence immobilière premium · Belair & Limpertsberg

Trouvez un bien à votre image.

Appartements de standing, maisons de maître et penthouses dans les meilleurs quartiers de Luxembourg-Ville.

28 biensdisponibles
4,9/5satisfaction client
Sélection en vedetteTout voir
À vendre1 150 000 €
À vendre1 680 000 €
À louer2 450 € /mois
Que vaut mon bien ?Estimation gratuite
Étape 1 sur 7
Où se situe le bien ?
Propulsé par LuxEstime
Prix demandés dans les environs et prix de l'Observatoire Conforme RGPD Fonctionne sur tous les sites Vos leads, pas ceux d'un portail Résiliable chaque mois Vendeurs vérifiés par SMS
Widget Studio

Voyez d'abord le widget sur votre propre site.

Collez l'adresse de votre site, partez d'une première proposition de style et ajustez le widget avant de créer un compte. Vos réglages vous suivent directement dans votre compte.

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Site de démonstration
majerus.example
Lun–Sam · 09:00–18:00+352 27 99 99 12hello@majerus.example
M
Agence Majerus & Fils
Agence familiale · Esch-sur-Alzette & le Bassin minier

Trouvez le bien qui vous ressemble.

Appartements, maisons de ville et penthouses entre Esch-centre, Belval et Schifflange, avec des agents qui connaissent chaque rue.

26 biens à la vente4,9/5 satisfaction client
Nouveau : 3 pièces lumineux rue de l’Alzette3 chambres, jardin, CPE B
Portes ouvertes ce samediEsch-centre, Belval et Schifflange
Envie de vendre ?Demandez une première estimation ou planifiez une visite
À vendre3 pièces avec balcon

Esch-centre · 85 m² · étage élevé

895 000 €
À vendrePenthouse au Belval

Belval · 4 pièces · terrasse panoramique

1 680 000 €
À louer2 pièces à Schifflange

Schifflange · 58 m² · lumineux

1 950 € / mois
VenduMaison de ville à Lallange

Rénovée · vendue en 15 jours

1 240 000 €
Vendre avec Majerus & Fils

Un plan clair avant que votre bien ne soit mis en ligne.

Nous combinons un prix de vente réaliste, une présentation professionnelle et des visites ciblées, pour que chaque vendeur sache à quoi s'attendre.

1Visite d'estimation

Nous examinons le bien, les rénovations récentes, le CPE et la demande dans le quartier.

2Préparation à la vente

La photographie, le plan, le texte de publication et l'agenda des visites sont préparés.

3Négociation & finalisation

Nous qualifions les acheteurs, comparons les offres et vous accompagnons jusqu'à la signature chez le notaire.

Connaissance du quartier

Des agents de quartier pour la capitale.

Majerus & Fils suit la demande à Esch-centre, Belval, Lallange et à Schifflange.

18ans d'activité locale6experts de quartier27maisons et appartements en ligne4,8/5note client moyenne
Services

Tout pour acheter, vendre et louer.

Vente résidentielle

Appartements, maisons de ville et immeubles de rapport dans toute la capitale.

Location

Sélection des locataires, visites, contrats et accompagnement à la remise des clés.

Estimations

Estimation indicative en ligne, suivie d'une visite d'estimation sur place.

Projets neufs

Accompagnement local au lancement de petits projets résidentiels.

« Marc connaissait notre rue, les acheteurs en recherche et le juste prix avant même la première visite. »

Claudine & Jos, Schifflange

« Une communication limpide, de l'estimation jusqu'à la signature. Nous savions toujours quelle était l'étape suivante. »

Tom, Esch-centre
Récemment vendu

Ventes réussies dans le secteur.

Vendu3 pièces rue de l’Alzette

85 m² · CPE D · vendu après 4 visites qualifiées

Sous offreMaison rénovée à Lallange

4 chambres · jardin de ville · offre en 11 jours

Nouveau2 pièces près de la place de Paris

58 m² · balcon · campagne lancée cette semaine

Venez à notre agence

Parlez de votre projet avec Marc Majerus.

Notre agence est ouverte du lundi au samedi. Prenez rendez-vous pour une estimation, un entretien de recherche ou un conseil sur la mise en location de votre bien.

Agence Majerus & FilsEsch-sur-Alzette · Agent immobilier agréé · majerus.example
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Comment ça marche

Transformez vos visiteurs en rendez-vous d'estimation.

Les propriétaires qui cherchent la valeur de leur bien sur Google sont vos prochains mandats. Donnez-leur la réponse sur votre site, pas sur celui d'un portail.

1

Installez le widget sur votre site

Un petit script, à vos couleurs en quelques minutes. Compatible avec tous les systèmes de site : rien à reconstruire.

2

Les propriétaires obtiennent une estimation immédiate

Ils saisissent le code postal et l'adresse, confirment les caractéristiques du bien et voient en deux minutes une fourchette de valeur étayée. Les bailleurs peuvent demander le loyer plutôt que le prix : le premier écran propose les deux.

3

Vous recevez les coordonnées du vendeur

Nom, téléphone ou e-mail, les caractéristiques du bien, l'estimation et leur horizon de vente : tout arrive dans votre tableau des leads, prêt pour le rendez-vous d'estimation. Avant qu'un contact ne vous parvienne, le vendeur confirme son numéro par un code SMS — vous appelez une vraie personne, pas un formulaire.

Ça marche. Alors nous y mettons notre argent.

Les propriétaires qui visitent votre site veulent déjà savoir ce que vaut leur bien. Le widget transforme ce moment en un lead vendeur avec nom, téléphone et adresse.

Nous en sommes si sûrs que nous le garantissons : un mois où votre widget ne vous apporte aucun lead est un mois que vous ne payez pas.

Pas de formulaire, pas de discussion. Nous le voyons de notre côté et remboursons ce mois automatiquement, avant même que vous pensiez à le demander.

Nos agences reçoivent leurs premiers leads en moins d'une semaine. C'est pourquoi nous pouvons le promettre.

Valable dès que le widget est en ligne sur votre site pendant tout le mois. Détails dans les conditions.

Tableau des leads

Chaque demande, prête pour le rendez-vous d'estimation.

Nom, coordonnées, fourchette de prix, caractéristiques du bien et horizon de vente dans un seul tableau, avec une notification e-mail au bon collègue dès qu'une demande arrive.

LeadTéléphoneEstimationBienStatut
Sophie Reuter+352 27 99 99 45290 000 € - 335 000 €Appartement, 30 m²Nouveau
Paul Kremer+352 27 99 99 61620 000 € - 680 000 €Appartement, 62 m²Qualifié
Anne Majerus+352 27 99 99 78840 000 € - 920 000 €Appartement, 84 m²Rendez-vous prévu
Nouveau lead vendeurDans votre tableau des leads

Sophie Reuter a demandé une estimation pour le 2 Avenue de la Gare, Luxembourg-Gare. Fourchette indicative : 310 000 € - 340 000 €. Envisage de vendre dans les 6 mois.

Canaux

Un seul moteur de leads pour tous vos canaux

L'étape un installe le widget sur votre site. Le même lien fonctionne partout ailleurs où vous croisez des vendeurs.

Agence Majerus & FilsQue vaut votre bien ?Que vaut votre bien ? · luxestime.luScannez le code avec votre téléphone
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Marc Majerus · Agence Majerus & FilsEstimation gratuite
Marc MajerusAgence Majerus & FilsVous vous demandez ce que vaut votre bien ?Demandez une estimation gratuite
Tarif

Un tarif mensuel clair pour votre site d'agence.

Configurez le widget, voyez-le sur votre propre site et démarrez avec 3 mois gratuits pendant que vous l'installez ou envoyez le script à votre webmaster.

3 premiers mois gratuits

LuxEstime

169 €/ mois

Un mois sans un seul lead ne vous coûte rien. Automatiquement, sans rien avoir à demander.

Hors TVA. Vous démarrez sans carte bancaire : rien n'est débité pendant 90 jours. Pour continuer ensuite, vous ajoutez un moyen de paiement ; sans moyen de paiement, le widget s'arrête après le 90e jour. La publication reste votre décision.

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  • 3 premiers mois gratuits, résiliable chaque mois
  • Estimations de vente et de location, contacts illimités — sans quota mensuel
  • Toutes vos agences incluses — un seul widget, un seul tableau de leads
  • Fonctionne sur tous vos canaux (site web, réseaux sociaux, QR, affiche de vitrine, signature e-mail)
  • Un seul script à copier-coller, à vos couleurs
  • Les leads dans votre tableau de bord et directement dans votre CRM (Zapier, Make ou n8n)
  • Payez par carte ou domiciliation SEPA — en toute sécurité via Stripe

Un widget gratuit d'un portail ou d'une plateforme est gratuit parce que vous n'en êtes pas le client : le vendeur qui le remplit entre aussi dans le fichier et l'entonnoir du fournisseur. Votre lead y est suivi ou orienté vers ses partenaires. Chez LuxEstime, c'est vous le client : chaque demande arrive uniquement dans votre tableau des leads — personne d'autre ne la voit.

Vos chiffres

Voyez ce que rapporte un seul mandat gagné.

Hypothèses, pas nos chiffres : une vente à 634.392 € avec 3 % d'honoraires. Réglez les curseurs sur vos propres chiffres.

300
5 %
40 %
10 %
6Leads vendeurs par mois
7,2Mandats par an
19.032 €Honoraires d'un mandat
137.029 €Honoraires par an
2.028 €LuxEstime par an

Avec ces chiffres, un seul mandat gagné couvre 113 mois de LuxEstime.

Qualité & installation

Capture de leads conforme RGPD

Le consentement est requis avant l'affichage du résultat, les coordonnées peuvent être vérifiées et chaque lead dispose d'une piste d'audit. Vos données restent les vôtres.

Fonctionne sur tous les sites

WordPress, Squarespace, site sur mesure ou ce que livre votre webmaster : collez un extrait de code ou transférez le guide d'installation.

Les leads directement dans votre CRM

Connectez votre compte à Zapier, Make ou n8n en quelques minutes et chaque nouveau lead apparaît automatiquement dans votre CRM ou votre organisation.

Besoin des étapes d'installation exactes ?Ouvrir le guide d'installation

Marque blanche & sur mesure

Vous préférez le widget entièrement à votre marque — sans notre nom, ajusté au pixel près à votre site ? Nous proposons des déploiements en marque blanche et entièrement personnalisés. Écrivez-nous et parlons de vos besoins.

Écrivez-nous
Des questions ?

Parlez au fondateur

Vous m'écrivez directement — pas de file d'attente, pas de script commercial. Je réponds moi-même, sous un jour ouvré.

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Les données

D'où viennent les chiffres.

Des données 100 % luxembourgeoisesChaque estimation s'appuie sur des prix demandés comparables dans les environs ou, à défaut, sur l'Observatoire de l'Habitat (Ministère du Logement) : prix enregistrés publiés pour 57 communes et prix affichés pour 84 communes.

Notre estimation cherche d'abord les prix demandés actuels de biens comparables dans les environs et en déduit une fourchette indicative, à partir d'au moins trois biens comparables. Si elle n'en trouve pas assez, la fourchette affichée est celle que publie l'Observatoire de l'Habitat pour la commune du bien : le prix enregistré au m² et son intervalle du 5e au 95e centile pour les appartements, les prix annoncés pour les maisons.

LuxEstime, service d'estimation propre

Prix demandés actuels de biens comparables mis en vente dans les environs ; adresse et coordonnées vérifiées dans le registre national des adresses (BD-Adresses, ACT).

À chaque demande

Observatoire de l'Habitat (Ministère du Logement)

Prix enregistrés au m² des appartements vendus, par commune, avec la fourchette du 5e au 95e centile.

Publication périodique, sur 12 mois glissantslogement.public.lu

Observatoire de l'Habitat — prix annoncés

Prix demandés au m² pour les maisons, que l'Observatoire publie séparément faute de prix enregistrés par commune.

Publication périodiquedata.public.lu
Ce que couvrent nos données

Sur la période 1er Avril 2025 → 31 Mars 2026, l'Observatoire publie une fourchette de prix enregistrés pour 57 communes (appartements).

Les prix annoncés pour les maisons couvrent 84 communes.

Quand notre service trouve moins de trois prix demandés comparables dans les environs, ou ne répond pas dans les huit secondes, le widget affiche la fourchette de l'Observatoire. L'Observatoire supprime les communes de moins de dix ventes : c'est pourquoi aucune des deux listes ne couvre les 100 communes. Là où la commune manque, le widget passe à la tendance nationale, le dit au vendeur et baisse l'indice de fiabilité. Pour les maisons, le chiffre de départ est un prix demandé, pas un prix acté : le widget l'indique aussi.

Exemples de prix publiés par l'Observatoire

Trois communes sur toute l'échelle du marché : le plus grand marché résidentiel, un marché moyen et l'un des plus petits villages publiés.

Prix moyen affiché — maisons à Luxembourg-Ville : 8.638 €/m²Prix moyen affiché — maisons à Habscht : 5.493 €/m²Prix moyen affiché — maisons à Wincrange : 4.316 €/m²
Couverture par commune
Dippach — prix enregistrés publiésGarnich — prix affichés uniquementHabscht — prix enregistrés publiésKäerjeng — prix enregistrés publiésKehlen — prix enregistrés publiésKoerich — prix affichés uniquementKopstal — prix enregistrés publiésMamer — prix enregistrés publiésSteinfort — prix enregistrés publiésBettembourg — prix enregistrés publiésDifferdange — prix enregistrés publiésDudelange — prix enregistrés publiésEsch-sur-Alzette — prix enregistrés publiésFrisange — prix enregistrés publiésKayl — prix enregistrés publiésLeudelange — prix affichés uniquementMondercange — prix enregistrés publiésPétange — prix enregistrés publiésReckange-sur-Mess — prix affichés uniquementRoeser — prix enregistrés publiésRumelange — prix enregistrés publiésSanem — prix enregistrés publiésSchifflange — prix enregistrés publiésBertrange — prix enregistrés publiésContern — prix enregistrés publiésHesperange — prix enregistrés publiésLuxembourg — prix enregistrés publiésNiederanven — prix affichés uniquementSandweiler — prix enregistrés publiésSchuttrange — prix enregistrés publiésSteinsel — prix enregistrés publiésStrassen — prix enregistrés publiésWalferdange — prix enregistrés publiésWeiler-la-Tour — prix enregistrés publiésColmar-Berg — prix enregistrés publiésBissen — prix enregistrés publiésHelperknapp — prix enregistrés publiésFischbach — aucune série publiéeHeffingen — prix affichés uniquementLarochette — prix enregistrés publiésLintgen — prix enregistrés publiésLorentzweiler — prix enregistrés publiésMersch — prix enregistrés publiésNommern — aucune série publiéeClervaux — prix enregistrés publiésWincrange — prix affichés uniquementParc Hosingen — prix enregistrés publiésTroisvierges — prix affichés uniquementWeiswampach — prix enregistrés publiésBettendorf — prix affichés uniquementBourscheid — aucune série publiéeDiekirch — prix enregistrés publiésErpeldange-sur-Sûre — aucune série publiéeEttelbruck — prix enregistrés publiésFeulen — prix affichés uniquementMertzig — prix affichés uniquementReisdorf — prix affichés uniquementSchieren — aucune série publiéeVallée de l'Ernz — prix affichés uniquementBeckerich — prix affichés uniquementPreizerdaul — prix enregistrés publiésEll — prix enregistrés publiésRambrouch — prix affichés uniquementGrosbous — prix enregistrés publiésRedange-sur-Attert — prix affichés uniquementSaeul — aucune série publiéeUseldange — prix affichés uniquementVichten — aucune série publiéeWahl — prix enregistrés publiésBoulaide — prix affichés uniquementEsch-sur-Sûre — prix enregistrés publiésGoesdorf — prix affichés uniquementKiischpelt — aucune série publiéeLac de la Haute-Sûre — prix enregistrés publiésWiltz — prix enregistrés publiésWinseler — prix enregistrés publiésTandel — aucune série publiéePutscheid — aucune série publiéeVianden — prix affichés uniquementBeaufort — prix affichés uniquementBech — aucune série publiéeBerdorf — prix enregistrés publiésConsdorf — prix affichés uniquementEchternach — prix enregistrés publiésRosport - Mompach — prix affichés uniquementWaldbillig — prix affichés uniquementBetzdorf — prix affichés uniquementBiwer — prix affichés uniquementFlaxweiler — prix affichés uniquementGrevenmacher — prix enregistrés publiésJunglinster — prix enregistrés publiésManternach — aucune série publiéeMertert — prix enregistrés publiésWormeldange — prix enregistrés publiésBous — prix affichés uniquementDalheim — prix affichés uniquementLenningen — prix affichés uniquementMondorf-les-Bains — prix enregistrés publiésRemich — prix enregistrés publiésSchengen — prix enregistrés publiésStadtbredimus — prix affichés uniquementWaldbredimus — prix affichés uniquement
  • Prix enregistrés publiés (57 communes).
  • Prix affichés uniquement (31 communes).
  • Aucune série publiée (12 communes) : moins de dix ventes, l'Observatoire les supprime.

© EuroGeographics for the administrative boundaries

FAQ

Ce que les agences veulent savoir avant de commencer.

Que signifie « pas de lead, pas de facture » ?

Exactement cela. Si le widget est en ligne sur votre site pendant un mois complet et qu'aucun vendeur n'y laisse ses coordonnées, nous vous remboursons ce mois, automatiquement. Vous le verrez sur votre facture avant même d'avoir eu le temps de le demander. Nous pouvons le promettre parce que cela n'arrive presque jamais : nos agences reçoivent des leads en moins d'une semaine.

D'où viennent les estimations ?

Deux sources, jamais mélangées. Quand notre propre service d'estimation trouve assez de prix demandés comparables dans les environs, la fourchette repose sur ces prix demandés. Sinon, elle reprend les prix que l'Observatoire de l'Habitat (Ministère du Logement) publie pour la commune du bien. Le vendeur voit toujours une seule fourchette avec un indice de fiabilité, jamais un montant exact trompeur.

Le widget estime-t-il aussi les loyers ?

Oui. Au premier écran, le visiteur choisit vendre ou louer. Les bailleurs obtiennent une estimation de loyer honnête, avec sa source affichée sur la fiche — les loyers annoncés publiés par l'Observatoire de l'Habitat, c'est-à-dire des loyers demandés à la mise en location, avant négociation — et chaque contact bailleur arrive dans votre tableau de leads et votre CRM exactement comme un contact vendeur.

Est-ce une expertise officielle ?

Non. C'est une fourchette indicative qui ouvre la conversation. L'étape suivante logique, que le widget propose lui-même, est une estimation réalisée par vous.

À qui appartiennent les leads, et comment la confidentialité est-elle gérée ?

Oui. Chaque demande d'estimation sur votre site n'arrive que dans votre tableau. C'est votre canal, pas un portail partagé. Pas de revente, pas d'agences concurrentes. Les propriétaires donnent leur consentement explicite avant de voir leur résultat, vous définissez les durées de conservation et l'export ou la suppression des données par lead est intégré. Traitement des données conforme au RGPD, sous le contrôle de la CNPD.

Puis-je masquer le widget pendant un moment ?

Oui. Un bouton dans Widget Studio, Dépublier, masque le widget sur votre site en quelques minutes, sans toucher au script. Publier le remet exactement comme il était.

Que se passe-t-il quand les données sont rares ?

Le widget le dit, au lieu de le masquer. S'il trouve moins de trois prix demandés comparables dans les environs, il affiche la fourchette publiée par l'Observatoire pour la commune ; là où la commune n'a pas de série publiée, la fourchette suit la tendance nationale, le widget le dit au vendeur et l'indice de fiabilité baisse. Vous n'obtenez jamais un montant à l'air sûr que les données ne soutiennent pas.

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